父母不在了，留下的房子如何处理

律师解析：父母不在了，遗留下来的房屋属于他们二人的共同财产，因此该房产将平分为两份作为他们的遗产进行处理，再分别由他们各自的继承人进行继承。
留有遗嘱的，就优先按遗嘱来进行分配处理。
无遗嘱的，就按照法定继承顺序进行继承。

法律依据：《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：
配偶、子女、父母；
(二)第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。